二手房的买卖公证书是否有效

结论：
二手房买卖公证书一般有效，但不代表房屋产权转移，若内容违法或与事实不符则自始无效。
法律解析：
公证是公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的二手房买卖相关法律行为、文书等，通常可作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。然而，仅办理公证书不能使房屋产权发生转移，要实现产权转移，需到不动产登记机构办理过户登记。要是公证书内容违法或与事实不符，公证机构会撤销并公告，该公证书便自始无效。如果大家在二手房买卖公证方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.二手房买卖公证书通常有效，公证是证明民事法律行为等真实性与合法性的活动。
2.经公证的买卖行为和文书可作认定事实依据，除非有反证推翻。
3.公证书有效不代表产权转移，仅公证无法产生物权变动效力，要过户登记才行。
4.若公证书内容违法或与事实不符，公证机构会撤销并公告，公证书自始无效。
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1.二手房买卖公证书通常有效，公证能证明相关行为、事实和文书的真实性与合法性，经公证的内容可作为认定事实依据，除非有相反证据推翻。不过，公证书有效不意味着房屋产权转移，办理公证无法产生物权变动效力。
2.若要实现房屋产权转移，需到不动产登记机构办理过户登记。
3.若公证书内容违法或与事实不符，公证机构会撤销并公告，公证书自始无效。

建议买卖双方在二手房交易中，不要仅依赖公证书，应及时办理过户登记。同时，在进行公证时确保内容真实合法，避免后续公证书被撤销的情况发生。
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法律分析：
（1）二手房买卖公证书通常是有效的，公证能证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性与合法性。
（2）经公证的二手房买卖相关内容可作为认定事实的依据，除非有相反证据能推翻。
（3）公证书有效不意味着房屋产权转移，仅办理公证无法产生物权变动效力，需到不动产登记机构办理过户登记才行。
（4）若公证书内容违法或与事实不符，公证机构会撤销并公告，该公证书自始无效。

提醒：二手房买卖时不能仅依赖公证书，应及时办理过户登记。若对公证内容有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）交易双方应重视过户登记，不能仅依赖公证书，及时到不动产登记机构办理过户手续，以实现房屋产权转移。
（二）在签订合同和办理公证前，仔细核查房屋的真实情况，避免公证书内容与事实不符。
（三）若发现公证书可能存在问题，要及时收集相反证据来维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。