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婚后买的房子怎么做才能属于自己

吴亮律师2025-08-13宁波鄞州律师

法律分析:
(1)夫妻签订书面财产协议并公证是常见方式。这种明确约定房屋归属的协议,基于自愿平等原则订立,具有法律效力,能保障约定方对房屋的所有权。
(2)一方父母出资购买且登记在出资人子女名下,从法律角度视为对自己子女的赠与。这体现了对出资方意愿的尊重,保障了其子女对房屋的单独权益。
(3)用一方婚前个人财产全款购房并登记在自己名下,关键在于保留财产来源证据。只要能证明资金源于婚前财产,房屋就属于个人财产。

提醒:
签订财产协议需确保自愿合法;一方父母出资要明确赠与意思;用婚前财产购房要妥善保留资金流转证据,不同情况建议咨询进一步分析。
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婚后买房想归一方所有可采取多种方式保障。

1.夫妻双方签订书面财产协议并公证,明确约定房屋归一方,该协议具有法律约束力,能保障约定的效力。
措施建议:签订协议时确保内容清晰无歧义,双方自愿签署,公证时选择正规公证机构。

2.由一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,可视为对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方个人财产。
措施建议:保留好父母出资的相关证据,如银行转账记录等。

3.使用一方婚前个人财产全款购房并登记在自己名下,保留好财产来源证据证明是用婚前财产购买,房屋属于个人财产。
措施建议:妥善保存婚前财产的相关凭证,如存款证明、购房合同等。
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结论:
婚后买房想归一方所有,可通过签订书面财产协议并公证、由一方父母出资购买登记在出资人子女名下、使用一方婚前个人财产全款购房并登记在自己名下这三种方式实现。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式,所以夫妻双方签订书面财产协议明确房屋归一方所有并公证,对双方有法律约束力。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典相关规定的原则处理,一方父母出资购买登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,属夫妻一方个人财产。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,用其全款购房并登记在自己名下,保留好财产来源证据证明是婚前财产购买,房屋属于个人财产。如果在房产归属方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询以获得更准确的法律建议。
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(一)若想婚后买房归一方所有,可按以下做法操作:
首先,夫妻双方签订书面财产协议,清晰约定房屋归一方所有,随后对协议进行公证,该协议会约束夫妻双方。
其次,可让一方父母出资买房,且将房屋登记在出资人子女名下,这样可视为对自己子女一方的赠与,房屋会认定为夫妻一方个人财产。
最后,使用一方婚前个人财产全款买房,把房屋登记在自己名下,同时保留好财产来源的证据,以此证明是用婚前财产购买,该房屋便属于个人财产。

(二)法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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婚后买房若想归一方,可采取以下办法:
一是夫妻签书面财产协议,明确房子归一方并公证,协议有法律效力。
二是让一方父母出资买房,登记在其子女名下,视作对自己子女的赠与,属个人财产。
三是用一方婚前个人财产全款买房,登记在自己名下,留存好资金来源证据,房屋归个人。

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