法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,本身不能被继承,但宅基地上的房屋可以继承。在法定继承情形下,若房屋为被继承人所有,弟弟作为法定继承人之一,在无遗嘱等排除继承的情况时,能按规则继承房屋。
(2)遵循房地一体原则,弟弟继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。不过,若弟弟已有自己的宅基地且不符合“一户一宅”规定,继承房屋后仅能对房屋进行必要维修。
(3)当继承的房屋自然坍塌后,由于弟弟不符合“一户一宅”规定,该宅基地会由集体收回。
提醒:
继承宅基地房屋时需留意自身是否符合“一户一宅”规定,不同情况对应处理方式不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地所有权归集体,不可继承,但地上房屋可继承。弟弟作为法定继承人,在无遗嘱排除继承时,有权按法定规则继承房屋。基于房地一体原则,弟弟继承房屋后可继续使用对应宅基地。
若弟弟已有宅基地且不符合“一户一宅”规定,继承房屋后权利受限。以下是相应解决措施和建议:
1.弟弟继承房屋后应仅对房屋进行必要维修,避免过度翻新重建,以防违反“一户一宅”规定。
2.关注房屋状况,若房屋面临自然坍塌风险,可考虑提前与集体沟通,了解相关政策和处理办法。
3.若有转让房屋的意愿,可在符合法律法规的前提下,寻找合适的受让方,以合理处置房屋。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋可以继承。被继承人的房屋,弟弟作为法定继承人,无遗嘱等排除继承情况时,可按法定继承继承。
2.遵循房地一体原则,弟弟继承房屋后能继续使用对应宅基地。
3.若弟弟已有宅基地且不符合“一户一宅”,继承房屋后通常只能必要维修。房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
弟弟在符合法定继承条件下可继承宅基地上房屋,基于房地一体原则能继续使用房屋所占宅基地;若已有宅基地且不符合“一户一宅”规定,继承房屋后仅能维修,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,不可继承,但宅基地上房屋可继承。弟弟作为法定继承人,在无遗嘱等排除继承情形时,能按法定继承规则继承属被继承人的房屋。遵循房地一体原则,继承房屋便意味着可继续使用房屋所占宅基地。然而,若弟弟已有自己的宅基地且不符合“一户一宅”规定,继承房屋后权限受限,仅能进行必要维修,房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。若大家在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若弟弟作为法定继承人,在无遗嘱等排除继承情况时,可正常继承被继承人所有的宅基地上房屋。
(二)若弟弟已有宅基地且不符合“一户一宅”规定,继承房屋后只能对房屋进行必要维修,需注意避免房屋过度损坏。
(三)在房屋使用过程中,弟弟要清楚待房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回这一结果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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