民法典夫妻房子解除婚姻房产归谁

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有明确的个人财产属性，因其资金来源于婚前个人，产权登记也明确指向个人，所以在解除婚姻关系时归购买方。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然首付部分体现了首付方的前期投入，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同努力的结果，因此房产归首付方，但首付方需对另一方进行补偿。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，都基于婚姻存续期间共同出资的事实，属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）存在书面财产约定的情况下，约定具有优先性，房产归属按约定处理。

提醒：处理夫妻房产归属时，要注意保留好购房相关凭证，若情况复杂建议咨询专业人士分析。
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1.夫妻房产在解除婚姻关系时归属判定要依具体情形。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于个人财产归购买方。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若夫妻间有书面财产约定，房产归属按约定处理。建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，有财产约定需签订书面协议并妥善保管，协商分割房产时保持理性，无法协商一致及时寻求法律帮助。
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结论：
夫妻房产在解除婚姻关系时，归属判定需看具体情况，包括购房时间、付款方式、登记情况以及是否有财产约定等。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，归购买方。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产一般归首付方，但首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若有书面财产约定，则按约定处理。这一系列规定明确了不同情形下夫妻房产在离婚时的归属处理方式。如果在夫妻房产归属问题上你有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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（一）明确房产购买时间和出资情况，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以确定房产性质是个人财产还是共同财产。
（二）对于婚后共同财产购买的房产，双方可友好协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方合理补偿。
（三）若协商不成，准备好相关材料向法院起诉，法院会根据财产具体情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若有书面财产约定，需保存好约定文件，按约定处理房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归购买方，属于个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

4.有书面财产约定的，按约定确定房产归属。