债务人在起诉前转移房产行吗

1.债务人起诉前恶意转移房产，损害债权人利益，这种行为不被允许。债权人能行使撤销权，向法院申请撤销转移行为。

2.若债务人通过放弃债权、无偿转让等方式处分财产，或不合理低价转让、高价受让财产影响债权实现，债权人可请求法院撤销。

3.债权人要在知道撤销事由一年内行使撤销权，自行为发生起五年未行使则撤销权消灭。有证据证明债务人恶意转移，可依法维权。
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结论：
债务人起诉前恶意转移房产以逃避债务损害债权人利益的行为不可行，债权人可在规定时间内行使撤销权。
法律解析：
《民法典》规定，债务人以放弃债权、无偿转让等无偿处分财产权益，或以明显不合理的低价转让财产等影响债权人债权实现的，债权人有权请求法院撤销其行为。所以当债务人在起诉前恶意转移房产，其目的是逃避债务损害债权人利益时，债权人可行使撤销权。不过，债权人行使撤销权有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。若债权人掌握债务人恶意转移房产的证据，就可通过法律途径维护自身权益。如果您在类似情况中遇到问题，想进一步了解如何行使撤销权等法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.债务人起诉前恶意转移房产损害债权人利益的行为不合法，债权人可通过行使撤销权维护自身权益。法律明确规定，债务人无偿处分财产权益，或不合理低价转让财产等影响债权实现时，债权人有权请求法院撤销其行为。
2.债权人行使撤销权有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
3.建议债权人密切关注债务人财产动向，若发现恶意转移房产等情况，及时收集相关证据。在规定时间内尽快向法院提出撤销申请，借助法律手段保障债权得以实现。
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法律分析：
（1）债务人在起诉前转移房产，若出于恶意逃避债务目的，会损害债权人利益，此行为不被法律允许。
（2）法律赋予债权人撤销权，当债务人以放弃债权、无偿转让等无偿处分财产权益，或明显不合理价格交易财产影响债权实现时，债权人可请求法院撤销债务人行为。
（3）债权人行使撤销权有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
（4）若债权人掌握债务人恶意转移房产证据，能通过法律途径维护自身权益。

提醒：
债权人发现债务人有转移房产迹象时，要及时收集证据，在规定时间内行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据
债权人应尽可能收集能证明债务人恶意转移房产的证据，比如房产交易时间、价格明显不合理的证明、债务人与受让人之间的关系等证据材料。

（二）及时行使撤销权
在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼，请求撤销债务人转移房产的行为。同时要注意，自债务人行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

（三）申请财产保全
为防止债务人进一步转移财产，在起诉前或诉讼过程中，可以向法院申请对相关房产进行财产保全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。