商铺收房后返租怎么办

法律分析：
（1）当返租按合同约定执行时，根据民法典规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方都需遵循约定履行义务，这是维护市场交易秩序和保障合同当事人权益的基础。
（2）若开发商未按约定支付租金，属于违约行为。业主可依据合同条款追究其违约责任，要求支付拖欠租金及约定的违约金，以此弥补自身损失。
（3）若返租存在欺诈等违法情形，业主可依据法律规定向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，开发商需返还购房款，并赔偿业主因此遭受的损失。
（4）当开发商因经营不善无法履行返租承诺时，业主联合起来通过合法途径维权，如协商、投诉、诉讼等，是增强维权力量、保障自身合法权益的有效方式。

提醒：
业主在遇到返租问题时，要及时保留相关证据，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同正常履行时，双方严格按合同约定履行各自义务，确保返租事宜顺利进行。
（二）开发商违约不支付租金，业主可按合同追究其责任，索要租金和违约金。
（三）返租有欺诈等违法情况，业主向法院或仲裁机构请求撤销合同，让开发商返还购房款并赔偿损失。
（四）开发商因经营问题无法履行承诺，业主联合起来，先与开发商协商，协商不成向相关部门投诉，也可提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若返租按合同执行，双方都要按约履行义务。若开发商不付租金违约，业主可追究其责任，要求支付租金和违约金。
2.若返租有欺诈等违法情况，业主可向法院或仲裁机构申请撤销合同，让开发商返还房款并赔偿损失。
3.若开发商因经营问题无法兑现返租承诺，业主可联合起来，通过协商、投诉、诉讼等合法方式维权。
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结论：
商铺收房后返租，按合同约定执行；开发商违约可追究责任；存在欺诈可撤销合同；开发商无法履行承诺，业主可联合维权。
法律解析：
根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行义务。若开发商未按返租合同支付租金，构成违约，业主有权追究其违约责任，要求支付租金与违约金。若返租存在欺诈等违法情形，业主可依据法律规定，向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求开发商返还购房款、赔偿损失。当开发商因经营不善无法履行返租承诺时，业主可联合起来，通过与开发商协商、向相关部门投诉、提起诉讼等合法途径维权。若您在商铺返租中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.商铺收房后返租处理要分情况。若按合同约定执行，双方需遵循约定履行义务，这是保障交易正常进行的基础。
2.若开发商违约未支付租金，业主可依据合同追究其责任，要求支付租金和违约金，通过法律途径维护自己的经济利益。
3.若返租存在欺诈等违法情形，业主可向法院或仲裁机构请求撤销合同，让开发商返还购房款并赔偿损失，从根源上解决问题。
4.若开发商因经营不善无法履行返租承诺，业主可联合其他业主维权。可先与开发商协商解决方案，也可向相关部门投诉，还能提起诉讼，多种方式保障自身合法权益。