全款预售期房退房违约金怎么要

法律分析：
（1）主张全款预售期房退房违约金，关键在于购房合同。合同会对退房情形和违约金标准有明确规定，这是主张权利的重要依据。
（2）当开发商出现违约行为，例如逾期交房、房屋质量不合格等，导致退房条件满足时，购房者就有权按照合同要求开发商支付违约金。
（3）购房者要以书面形式通知开发商退房并主张违约金，同时保留好通知凭证，这是后续维权的重要证据。
（4）若开发商拒绝支付，可通过发律师函催告。若问题依旧未解决，可向法院起诉，提供购房合同、付款凭证、开发商违约证据等，法院会依据合同约定和实际损失判定。

提醒：
注意保留好各类凭证和证据，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析维权方案。
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（一）仔细查看购房合同，明确其中约定的退房情形和违约金标准，若开发商有逾期交房、房屋质量不合格等违约行为致使退房条件达成，可依合同要求其付违约金。
（二）以书面形式通知开发商退房并主张违约金，同时保留好通知凭证。
（三）若开发商拒绝支付，可发律师函进行催告。
（四）若催告后仍未解决，向人民法院提起诉讼，提供购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，由法院根据合同约定和实际损失判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，其中会有退房情形和违约金标准的规定。若开发商违约致退房条件达成，如逾期交房等，购房者可按合同要求其付违约金。

2.书面通知开发商退房并主张违约金，留存好通知凭证。

3.若开发商拒绝支付，可发律师函催告。

4.若还未解决，可向法院起诉，提供购房合同等材料，法院会依合同和实际损失判定。
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结论：
主张全款预售期房退房违约金，要先看购房合同，在开发商违约导致退房条件成就时可依约要求支付，按书面通知、发律师函等步骤维权，无法解决可诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中对退房情形和违约金标准的约定具有法律效力。当开发商出现逾期交房、房屋质量不合格等违约行为致使退房条件满足时，购房者有权依据合同要求开发商支付违约金。购房者书面通知开发商退房并主张违约金，这是保障自身权益的重要步骤，保留通知凭证可作为后续维权的证据。若开发商拒绝支付，发律师函催告是进一步的合理措施。若问题仍未解决，向法院提起诉讼是有效的途径，法院会结合合同约定和实际损失情况作出判决。如果您在预售期房退房违约金主张方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.主张全款预售期房退房违约金，关键在于依据购房合同，若开发商违约导致退房条件达成，购房者可按合同要求其支付违约金。
2.具体操作措施如下：
购房者要书面通知开发商退房并主张违约金，同时保留通知凭证，这是保障自身权益的基础。
若开发商拒绝支付，可发律师函催告，以更正式的方式要求其履行义务。
若催告后仍无法解决，向人民法院提起诉讼，提供购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，请求法院判决开发商支付违约金，法院会根据合同约定和实际损失判定。