拆迁纠纷购买房屋怎么处理

法律分析：
（1）购买未取得产权的拆迁安置房，交易存在政策限制，合同效力可能受影响，存在一定风险。
（2）若卖方故意隐瞒房屋拆迁情况售房，买方拥有撤销权，能要求返还购房款并获赔偿。
（3）已取得产权的拆迁房交易后发生纠纷，按合同约定执行，违约方需承担违约责任。
（4）因拆迁政策调整致合同无法履行，属不可抗力，双方可协商解除合同，互不担责。
（5）发生纠纷时，双方可先协商，协商无果可申请调解，还能依合同约定申请仲裁或起诉。

提醒：购买拆迁房时需谨慎核查产权情况，交易中保存好相关证据。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购买未取得产权的拆迁安置房：交易前要充分了解当地政策，谨慎签订合同，可咨询专业律师评估合同效力风险。
（二）卖方隐瞒拆迁情况售房：买方应收集相关证据，及时行使撤销权，通过法律途径要求返还购房款和赔偿损失。
（三）已取得产权的拆迁房交易纠纷：按照合同约定处理，明确违约责任。若一方违约，另一方可准备好合同等证据要求其承担责任。
（四）因拆迁政策调整致合同无法履行：双方友好协商解除合同，避免产生新的纠纷。
（五）纠纷解决途径：先尝试协商，协商无果可申请调解，或按合同约定申请仲裁、向法院起诉。

法律依据：
《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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处理拆迁纠纷中的购房问题，分以下情形：
未取得产权的拆迁安置房交易，可能因政策限制致合同效力有风险。卖方隐瞒拆迁情况售房，买方有权撤销合同，要求退款并赔偿损失。
已取得产权的拆迁房交易有纠纷，按合同约定处理，违约方担责。因政策调整致合同无法履行，属不可抗力，双方协商解约，互不担责。
发生纠纷，先协商，协商不成可调解，也可按约定仲裁或起诉。
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结论：
处理拆迁纠纷中房屋购买问题要区分不同情形，未取得产权的拆迁安置房交易有合同效力风险；卖方隐瞒拆迁情况售房，买方可行使撤销权；已取得产权的按合同约定处理违约问题，政策调整致合同无法履行属不可抗力可协商解约；纠纷解决可先协商，不成可调解、仲裁或起诉。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，对于未取得产权的拆迁安置房交易，因政策限制其合同效力存在不确定性，可能面临合同被认定无效等风险。若卖方故意隐瞒房屋拆迁情况售房，此行为构成欺诈，买方依据法律享有撤销权，可要求返还购房款并获赔偿。已取得产权的拆迁房交易，合同具有法律效力，一方违约就要按约定承担违约责任。而因拆迁政策调整导致合同无法履行，这符合不可抗力的特征，双方可协商解除合同且互不担责。发生纠纷后，协商是友好解决问题的首选方式，协商不成还可通过调解、仲裁或诉讼等途径。如果在处理拆迁纠纷中购买房屋问题时遇到复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.处理拆迁纠纷中的购房问题，需依据不同情形处理。购买未取得产权的拆迁安置房，交易有合同效力风险，因政策限制可能影响合同效力；卖方隐瞒拆迁情况售房，买方有撤销权，可要求返还房款与赔偿损失。
2.已取得产权的拆迁房交易纠纷，按合同约定处理，违约方需担责；因拆迁政策调整致合同无法履行属不可抗力，双方协商解除合同且互不担责。
3.发生纠纷后，建议双方先尝试协商解决；协商不成可申请调解；也可按合同约定申请仲裁或向法院起诉，通过合法途径维护自身权益。