建房延迟交房违约金按多少收取

1.建房延迟交房违约金数额确定要综合合同约定与实际情况。若合同有明确计算方式，应按约定执行，比如按已付房款一定比例从逾期交房日起算违约金。
2.若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.若开发商因约定过高请求减少违约金，法院会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。

解决措施和建议：购房者签订合同时应明确约定违约金计算方式；遇到延迟交房情况及时与开发商沟通；若对违约金有争议可咨询专业法律人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）建房延迟交房违约金的确定有两种情况。若购房合同明确约定了计算方式，那么就按照约定执行，比如按已付房款的一定比例，自逾期交房之日起开始计算违约金。
（2）若合同未作约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。
（3）当开发商以约定过高为由请求减少违约金时，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。

提醒：
签订购房合同时要明确延迟交房违约金的计算方式。遇到开发商请求减少违约金情况较复杂，建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有约定的情况，严格按照购房合同里明确的计算方式来确定违约金，比如约定按已付房款每日万分之几的比例，从逾期交房之日开始计算。
（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）若开发商认为约定违约金过高请求减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.建房延迟交房违约金数额确定，先看合同约定。若合同明确计算方式，像按已付房款一定比例（如每日万分之几），就从逾期交房日起按约定算。
2.若合同没约定，可按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定，这租金标准由主管部门公布或有资格的评估机构评定。
3.若开发商认为约定违约金过高请求减少，法院会结合实际损失、合同履行等因素，依公平和诚信原则衡量。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
建房延迟交房违约金数额依合同约定和实际情况确定，有约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，开发商请求减少违约金时法院会综合衡量。
法律解析：
在购房中，若购房合同对延迟交房违约金有明确计算方式，就按此约定从逾期交房之日起计算违约金。若合同未约定，可参考有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。当开发商认为约定违约金过高请求减少时，法院会基于实际损失，结合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则判断。如果遇到建房延迟交房违约金相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。